Если вы приобрели квартиру в строящемся доме, у вас есть долевое участие в строительстве в строительной компании — DDU. Если застройщик нарушает соглашения, мы рассказываем, как получить неустойку с застройщика.
1. Проверьте договор
Убедитесь, что в договоре указан размер неустойки и условия ее выплаты.
Определите, соответствует ли задержка срокам, указанным в договоре.
2. Направьте письменное требование
Составьте официальное письмо-требование о выплате неустойки.
Укажите в письме:
Номер и дату договора
Сроки задержки
Размер неустойки
Приложите копии подтверждающих документов (например, акт приема-передачи).
Отправьте письмо заказным письмом с уведомлением о вручении.
3. Ожидайте ответа
Застройщик обязан ответить на ваше требование в течение установленного срока (обычно 10-30 дней).
Если застройщик не отвечает или отказывается выплачивать неустойку, переходите к следующему шагу.
4. Обратитесь в суд
Подайте исковое заявление в суд по месту нахождения застройщика.
Приложите к иску:
Копию договора
Копию письменного требования
Копии подтверждающих документов
Оплатите государственную пошлину.
5. Участвуйте в судебном процессе
Представляйте доказательства в суде и защищайте свои права.
Суд может назначить экспертизу или другие действия для установления факта задержки и размера ущерба.
6. Получение решения суда
Если суд примет решение в вашу пользу, застройщик будет обязан выплатить неустойку.
Судебное решение можно исполнить через службу судебных приставов.
Советы:
Документируйте все действия и переписку с застройщиком.
Обращайтесь за помощью к юристу, если у вас возникли трудности или вопросы.
Будьте настойчивы и не сдавайтесь.
